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- MAISON T4 DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE - CUGNAUX
Référence : 637
Calculette
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283 000 €
MAISON T4 DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE - CUGNAUX
Description de l'offre
Légapôle Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de 90 m², sur une parcelle de 200 m², située sur la commune de Cugnaux. Dans un quartier pavillonnaire, au calme, vous trouverez une maison en duplex avec au rez-de-chaussée : une entrée avec un wc indépendant, une cuisine fermée et semi-équipée, un beau séjour donnant sur une terrasse et un jardin arboré. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain. De plus, vous pourrez y stationner deux véhicules : stationnement dans l'allée + dans un garage fermé. Maison en très bon état général, le chauffage est au gaz de ville, menuiseries aluminium/double vitrage, façade bien entretenue, VMC récente. Idéalement situé, ce bien immobilier est au centre ville de Cugnaux, proche de tous les commerces, de l'école Maternelle et Primaire Jean Jaures, Parc du château de Maurens, ainsi que des transports en commun (Lignes de bus TISSEO N°47 et 57 futur linéo 11). Venez donc le visiter ! DPE : D - 225 Kwh/m²/an - GES : B - 9 KgCO2/m²/an Le prix de vente indiqué comprend les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur : 270 000 € + 5% (13 500€) soit un prix total de 283 000 €.
Descriptif du bien
- Code postal : 31270
- Surface habitable (m²) : 89 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 91,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1968
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 283 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 269 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,01 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Logement à consommation énergétique excessive
La ville de Cugnaux (31270)
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