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Référence : 608
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Exclusivité
222 600 €
ROQUES - APPT T3/4 106m²
Description de l'offre
A proximité immédiate de Roques, dans un environnement calme et verdoyant, Légapole immobilier vous propose à la vente un appartement T3/4 de 106m² avec vue sur les bords de Garonne dans une résidence fermée. Cet appartement traversant est doté d'une vaste véranda donnant sur un jardin clos et arboré. Il se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine donnant sur le salon, une buanderie/cellier, de deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et WC indépendants. Pour compléter ce bien, un garage fermé communiquant avec la buanderie. Aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété de 5 lots-pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1078,79€. Consommation énergétique: E-277Wh/m²/an. Emmision de gaz à effet de serre : D-45CO2/m²/an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charges du vendeur. Agent commercial en charge de la vente: C.Bordenave 06.64.66.90.49
Descriptif du bien
- Code postal : 31120
- Surface habitable (m²) : 105,96 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 105,96 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6.61
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 5
- Quote Part annuelle des charges : 1 078,79 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 222 600 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Roques (31120)
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