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Référence : 668
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Sous Offre
300 000 €
DUPLEX PONT NEUF
Description de l'offre
HYPER CENTRE - Sur la place du Pont Neuf, Légapôle Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 120m² au sol dans une petite copropriété sécurisée. Au 2ème et dernier étage, il est composé de deux chambres avec salle de bain sur le premier plateau et d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une terrasse de 11.5m² avec une vue sur les toits de Toulouse sur le deuxième plateau. L'appartement est actuellement loué 1200€/mois jusqu'en février 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 285.714€ net vendeur - 300.000€ FAI
Descriptif du bien
- Code postal : 31000
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 76,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 7
- Quote Part annuelle des charges : 1 260 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 300 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 285 714 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 132 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Toulouse (31000)
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